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“¡Mi Casa Ya Transforma Vidas! Descubre los Nuevos Subsidios para Viviendas Sociales 2023”

"¡Mi Casa Ya Transforma Vidas! Descubre los Nuevos Subsidios para Viviendas Sociales 2023"

Para el año 2024, el programa “Mi Casa Ya” en Colombia presenta cambios significativos y continúa beneficiando a familias en busca de su hogar propio. Aquí te resumimos los aspectos clave

Elegibilidad Basada en Sisbén IV Continúa:

El programa seguirá utilizando el Sisbén IV hasta el nivel D20 para determinar quiénes califican para recibir ayuda. Esto garantiza que los subsidios lleguen a las familias en situación de vulnerabilidad o con ciertos niveles de pobreza.

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Flexibilidad en la Construcción: Los requisitos para obras en construcción se han flexibilizado. Anteriormente se requería un 85% de avance en las obras, pero ahora solo se necesita un 70%. Esto podría aumentar la cantidad de proyectos de vivienda y agilizar la entrega de subsidios.

Inicio y Ritmo de Entregas: Las asignaciones para el año 2024 comenzarán en la primera semana de febrero. Se espera otorgar alrededor de 5,000 subsidios al mes, con decisiones tomadas de manera semanal. Esto garantiza una entrega constante y organizada de ayudas a lo largo del año.

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Disponibilidad de Recursos: Los subsidios se otorgarán hasta agotar los fondos asignados para el año. Esto significa que hay un límite en el número de ayudas disponibles, que depende del presupuesto asignado.

Requisitos para Solicitar el Subsidio

Este programa está diseñado especialmente para ciudadanos colombianos que buscan su primera vivienda nueva. Si estás interesado, aquí tienes lo que necesitas saber:

  • Primera Vez Beneficiario: Debes ser alguien que no ha recibido antes un subsidio de vivienda ni ha tenido beneficios de cobertura en tasas de interés.
  • Sin Propiedades en Colombia: No debes poseer ninguna vivienda en el país. Esto asegura que el apoyo llegue a quienes realmente lo necesitan.
  • Encuesta Sisbén IV Obligatoria: Tu hogar debe haber completado la encuesta Sisbén IV. Esta encuesta determina tu elegibilidad para el programa y es la puerta de entrada para acceder al subsidio.
  • Rango de Clasificación Específico: Debes estar dentro de la categoría que va desde A1 hasta D20, tanto en áreas urbanas como rurales. Esto permite enfocar el apoyo en los hogares que más lo necesitan.

Subsidio Directo y Reducción de Tasa de Interés

‘Mi Casa Ya’ ofrece un subsidio monetario que varía según tu clasificación en el SISBÉN. Este apoyo económico está diseñado para ayudarte a comprar viviendas nuevas, tanto en zonas urbanas como rurales. En 2023, los montos son los siguientes:

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  • 30 SMMLV ($34.800.000) para hogares de los subgrupos A1 a C8 del SISBÉN.
  • 20 SMMLV ($23.200.000) para los subgrupos C9 a D20.

Además del subsidio, el programa también ayuda a reducir la carga financiera mediante la disminución de la tasa de interés en préstamos para vivienda. Esto incluye:

  • Una reducción de 5% para viviendas de interés prioritario, con un valor máximo de 90 SMMLV ($104.400.000 en 2023).
  • Una reducción de 4% para viviendas de interés social, con valores hasta 135 SMMLV ($156.600.000) o 150 SMMLV ($174.000.000) en ciertas áreas con precios excepcionales.

Pasos para Acceder al Subsidio de Mi Casa Ya

Para acceder al subsidio del programa “Mi Casa Ya” en Colombia, sigue estos pasos:

  1. Consulta en la Página Web del Ministerio de Vivienda: Verifica el estado y los pasos a seguir en el módulo de consulta del Ministerio de Vivienda, ingresando el número de identificación de algún miembro del hogar.
  2. Inscripción en Mi Casa Ya: Si tu hogar cumple con los requisitos (clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20, por ejemplo), pero no está inscrito en Mi Casa Ya, dirígete a una entidad de crédito o economía solidaria para iniciar el proceso.
  3. Certificación por la Entidad Financiera: Una vez que cumplas los requisitos del programa, la entidad financiera certificará que tienes aprobado un crédito hipotecario o leasing habitacional y que la vivienda está lista para ser entregada y escriturada.
  4. Verificación y Priorización por el Ministerio de Vivienda: El Ministerio de Vivienda aplicará los criterios de priorización y verificará el cumplimiento de los requisitos. Si tu hogar queda priorizado y cumple con todo, se procederá con la asignación del subsidio.
  5. Selección de Vivienda y Gestión de Crédito: Elige la vivienda tipo VIS (Vivienda de Interés Social) o VIP (Vivienda de Interés Prioritario) de tu preferencia y acude a la entidad financiera para iniciar el proceso de compra.
  6. Cargue de Documentación y Asignación Final: La entidad financiera cargará la documentación necesaria en la plataforma del Ministerio de Vivienda, y este Ministerio realizará la priorización y asignación del subsidio de acuerdo con los criterios del programa.

Este proceso garantiza que el subsidio “Mi Casa Ya” se otorgue de manera ordenada y equitativa a los hogares que cumplen con los requisitos y necesitan apoyo para adquirir su vivienda.

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